Duplex de type 3 de 75m2 avec grand garage
Pont-Saint-Esprit (30130)
125 000€
Honoraires d'agence inclus
Située dans le centre de Pont-Saint-Esprit,
Joli duplex de 75m2 constitué d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminé d'une superficie de 40m2. De plus, un WC vient compléter ce niveau pour plus de praticité.
A l'étage nous retrouvons deux grandes chambres dont une avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette maison de ville est accompagné d'une loggia et d'un grand garage de 80m2 qui répond à toutes vos exigences de stockage, d'espace pour vos véhicules ou même d'espace pour vos projets créatifs.
N'hesitez pas à contacter l'agence PONT IMMOBILIER pour plus de renseignements ou une éventuelle visite.
Informations générales
Référence : 4860
Surface habitation : 75 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 200 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 10 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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A l'étage une seconde chambre sous pente d'environ 20m2 au sol. Possibilité de créer un agrandissement.
Au sous-sol deux caves servant de buanderies.
Un hangar de plus de 40m2 avec de grandes hauteurs sous plafond qui pourrait convenir à différents projets.
L'extérieur est composé d'une piscine 8x4m, une douche extérieure, un coin-repas avec pergolas, une pièce servant de pool house et une pièce avec un WC extérieur.
Portail motorisé, possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.
Informations supplémentaires : Menuiseries bois simple vitrage (sauf salle d'eau), Chauffage électrique, poêle à bois
Actuellement loué en location saisonnière
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contacter l'agence Pont Immobilier au 06 19 68 11 45 ou au 04 66 39 08 43
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Au deuxième étage se trouve une grande chambre.
Travaux a prévoir
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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